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柯桥湖西路上一家房产中介的工作人员透露，一般房主有房源出售时都会委托给多家中介，房主会给出一个自己的心理价位和底价，这样一些中介为了将房源快速出售就直接挂上了房主的底价，而一些销售网络比较广的大中介就可能报一个稍高一点的价格，给买卖双方留出议价空间。
“经典户型，超低价甩卖，业主急售！”随着二手房市场成交陷入低迷，在柯桥许多房产中介的登记簿上，经常可以见到各种降价急售的房源，让购房人觉得“时机到了”。不过，记者调查发现，不少急售房报价偏高，所谓的“急售”其实只是中介吸引市民眼球而已。
柯桥市民孙先生最近看中了柯北某小区一套三楼146平方米的房子，总价109万，房源表上标注着“低价！急售！”中介人员介绍，由于房主想换房，所以想尽快把这套房子出售。孙先生走访时发现，有三四家中介都有该房源的信息，而每家中介的报价却各不相同，最低的只要107万，报价最高的110万，但是每个中介都给房源加上了“低价、急售”这样。
“很多标明急售的房子，只是一种促销手段，目的是为了吸引客户看房。”房产中介人士吴女士透露，目前二手市场上真正着急抛售的房子比较少，由于二手房成交低迷，中介又急着做成生意，可又不能像以往那样报虚价，中介就用业主急售的字眼来吸引看房人，其实真正着急的是中介自己。
据业内人士透露，市场上真正着急出售的二手房源通常都具有3个特点：第一，价格基本与市场均价持平，或低于市场均价；第二，业主不在要出售的房源内居住，并做好了出售准备；第三，可以随时预约看房。而那些“假急售”房源，一般价格都高于市场价，业主或租户仍然在房内居住。（天天商报）
记者调查发现，这些标注有“急售”字样的房源，大部分都没有多大的优惠，而中介给出的所谓急售原因大部分也只是“房主急用钱”、“房主换房”等。
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发表于 2019-5-2 20:39:40
发表于 2019-5-2 20:40:41
