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“金科”拿下三块地，违规吗？
“在合肥拿个地真不简单，花腔多，开辟商不进修都跟不上。”有市民如许开打趣。现实上，合肥市首度采纳“网上拍卖”体例前，还的确就此给开辟商进行过特地培训。
开辟商拿地，变难乃至变易？
今天的地盘拍卖会中，最大的赢家当属“金科”，不少收集平台称“金科连下三城”一举拿下了瑶海E1609号、包河S1605号、庐阳N1608号等3宗地。
其他市区地块，后期产物入市价钱不克不及大涨但也不会低。
记者领会到，比来的地盘拍卖会，竞买人中不再只是些“老面目面貌”。出格是今天的地盘拍卖会，来了数十家开辟商，此中不少是外埠初次来肥的开辟商，也有合肥本土、本省的中小开辟商，此中滁州金鹏地产还拿到了瑶海的一宗地。要晓得，在很长一段时间，合肥的地盘大多被央企、大户拿下，其他企业很少能有斩获。
据领会，本年以来，合肥市多次变动地盘拍卖形式。最后，合肥市的地盘拍卖均采纳现场拍卖，即所有地块在统一个场地顺次拍卖。5月30日，初次采用“并联拍卖”，拍卖会地块别离在7个会场同时竞拍。6月29日，又起头采纳“网上拍卖”形式，所有地盘均在网长进行拍卖；后来对报名前提也诸多限制；此次，则采纳“三部曲”拍卖，报价体例也有不少讲究。
新安晚报安徽网记者胡霞利
此次拍卖会，并未显现地王。同时，6宗地块竞得人在打点住房发卖存案价钱时，按划定也将不得高于区域内2016年10月31日前同质量、同类型项目最高存案价钱。将来一段时间，房价似乎被按上了暂停键。对此有市民暗示，这能否意味着后期房价可能下跌？
对此，合肥市河山部分人士暗示，此次拍卖会中，瑶海E1609号、包河S1605号、庐阳N1608号三宗地的竞得人别离为无锡金科家润房地产开辟无限公司、南通金科房地产开辟无限公司、金科集团姑苏科润房地产开辟无限公司，合适之前关于竞买人报名的前提。
加之开辟商依旧对合肥拿地热情高，也必然程度反映其对合肥楼市后市看好。合肥楼市价钱全体下降可能性小。不外，之前合肥地盘市场楼面价动辄2万多一平方米的情况很难显现了，房价飙高可能性也不大了。
而这些地盘拍卖体例的变化，有业内人士解读称是当局为了尽量避免开辟商哄抬房价，稀释竞拍热情。对于开辟商来说，有的“大户”可能拿地变难；而对于外埠的、本土的中小开辟商来说，拿地机遇客不雅上变大。
“这是违规操做吗？”有业内人士如许提出质疑。据领会，为防止房企哄抬地价，合肥市于10月2日出台的系列房地产新政中划定，在地盘出让方面，竞买人报名参取市区和肥东县、肥西县、长丰县范畴内的栖身用地竞买时，每次拍卖会仅限参取此中1宗栖身用地的竞买。此中，“竞买人”包罗“竞买人”“竞买人地点的母公司（母公司为竞买人的最大股东）”“竞买人控股比例跨越50%（含50%）的子公司”“竞买人地点的母公司（母公司为竞买人的最大股东）控股比例跨越50%（含50%）的子公司”四者。那么此次金科拿下三块地能否违规？
价钱受限，合肥房价难上涨？
记者领会到，此次的几宗地虽然未创区域新高，但连系区位及本身前提看，成交价并不低。好比高新区KD4-1号地块，楼面价跨越1.6万元/平方米，后期入市价钱估量在2万以上。
新安晚报安徽网(讯“公然无效，最最少没有再显现地王了。”合肥市民林先生看完地盘拍卖会如许感慨。对此，合肥市房产界人士暗示，当局如斯从严调控下，以后合肥动辄两三万一平方米的房价不太会显现了，不外，楼市价钱全体下降可能性也小。
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发表于 2017-1-5 16:43:08
发表于 2017-1-5 16:43:28
