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在去年公布的一连串利好政策的带动下，二手楼市中的次新房可以说是占尽先机。营业税年限“五变二”等一些列优惠政策的推出，为二手房交易敞开了大门。尤其是一些建筑面积超过140平方米，而套内面积不足140平方的大户型可谓幸运之极，从税费成本的角度考虑，部分房产此时出售比满5年后更加划算。因此不少房东跃跃欲试，借市场转暖之机挂牌，以求套现。而购买此类房子，挑选带装修的更划算。
在二手房市场最热的房源莫过于学区房、次新房，同时一些急售房中也不乏“精品房”。如果您是自住需求，不妨现在淘淘房，只要我们有“锐利”的眼光，淘到高性价比二手房并不难。
学区房一直是热点，购学区房的时候更要多长几个心眼。淘学区房，特别对于外地家长来说，首先要了解有哪些较好的学区，优质的学校，相对来说学区房价位也较高。
据有关部门统计，与往年相比，今年急售房的数量更大。由于今年整个经济形势不是非常乐观，不少人会碰到资金紧张的问题，这个时候资金回笼量较大的房产便成了不少人周转资金的选择。不过由于房东资金需求比较急迫，在房款的支付方式上会有要求，比如说一次性付款。目前有些“急售”二手房确实性价比比较高，但是怎么才能淘到这样的房子 ，却是一个问题。其实，大家可以在网上寻找相关房源，只要你输入“急售”、“降价”，这些字样，立马能出现不少“急售”房源。但是，客户看到这些房源后，要对比该小区以及周边的二手房的价格，然后打电话询问。如果价格确实比较合理，然后再去看房，以免浪费时间。另外，客户也可以时常查看中介门店的橱窗房源，这类房源不少中介往往会做特别推荐。
一直以来，学区房都是二手房市场上的热点 ，而支撑学区房成交量的就是家长们对子女教育的重视。可以说，学区房是二手房市场最受欢迎的一类房源。
提醒：目前市场上有不少标榜“急售”字样的房源，其实价格并不低，有些甚至是假房源。因此，客户一定要打电话确认后，再考虑是不是值得买。
名校的学区房一直受到家长们的追捧，在户型、朝向、楼层等各方面条件均等的房子，只要带上“学区”的光环，身价立即倍增。在二手房市场上，学区房的价格是较为坚挺的。一些学区房建造年份久远，房子的户型、居住的舒适度会受到影响，所以家长在选择时需要多进行比较鉴别。另外，学区有时会进行调整，家长在选择学区房时候，要注意提前筹划，提前向教育局咨询，了解学区的调整计划，以选择中意的学区房。
这类房产品自身的优势比较明显，虽然同类产品差别不大，但价格往往因房东心态不同而差距较大。同时，这类房屋中，有些业主原本打算自住已进行装修，有些甚至还没有住过，保持全新，而价格仅相当于毛坯房的价格。
提醒：有些次新房的价格比新房还高，所以在淘次新房时，要跟周边的老二手房以及新房作仔细比较。同时，在购买带装修的房子时，最好仔细验收，以便淘到真正高性价比的房子。
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二手房市场卖家类型多样，情况千差万别，我们常常会碰到一些房东由于种种原因希望把手上的房子快速出手。为了达到这个目的，降价自然成了他们最常用的手段。因此，在市场上多了一类性价比极高的“降价急售房”，但这类房源往往具有很大的偶然性，大多数时候是“可遇不可求”。所以，淘此类房源，大家必须广“撒网”。
必须一次性付清或者按揭完房款后才可以入户。同时，要先了解相关学校政策，一般学校要求入住满一定年限才有入学资格。
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发表于 2019-5-24 01:04:29
发表于 2019-5-30 10:20:15
