二手房成交量同比下滑54%！现在是入手好时机吗？

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　　要知道现在是否适合买房，首先我们可以预测一下，下半年二手房楼市会怎么发展。
　　因此，如果不是急着卖一买一的业主，如果自家房源是按市场价出售的情况下，可以暂时先不用着急降价套现，再等一等，下半年或许会迎来机遇。
　　当市场的供需天平发生倾斜，不少卖家或急资金周转，或恐市场不利，心理价位都会有所松动，此时入市更好谈价格，部分卖家甚至能让5%以上。

　　据广州中原研究发展部资料显示，1~5月广州二手成交总量18740宗比上年同期（34182宗）少了45%。其中今年5月下滑得最厉害，成交量4025宗直接比上年同期（8846宗）少了54%。

　　另外，据广州市房地产中介协会的资料显示，2019年上半年二手住宅网签面积环比大幅回落。
　　当前急售的业主处于较为弱势的环境下，可接受的议价幅度较大。加之房贷利率处于上升通道中，越早入手，利息成本会越低。
　　现在的市况下，难道二手房都在降价甩卖？买家终于可以翻身做主人了？跟着广州PLUS来一探究竟。
　　二是二手房市场新增供给明显增加。随着“330新政”满2年，首批限售房源入市，二手房市场供应量明显增加，也相应地稀释了二手房价的竞争性。
　　价格方面，5月二手住宅网签均价为26892元/㎡，相对于4月份（26958元/㎡）来说也有点微跌，对比3月份来说也基本持本。

　　以最近的五一小长假为例，一手住宅开盘/推盘高达26个，合计3881套，总推货量较往年同期增加54%，碾压过去两年五一供货量。

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